Asta 1191
Sconto 91%
vs mercato

Via della Regione, 95037 San Giovanni La Punta CT, Italia, San Giovanni la Punta, 95037, Catania

San Giovanni la Punta (Catania) 95037

F/1 — Area urbana

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
38
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

proprieta - 1/1

Prezzi

Offerta Minima

652.800,00 €

Prezzo Base

870.400,00 €

Stima perito:2.016.600,00 €
Sconto su perizia:67.6%
Valore mercato:9.469.110,00 €
Sconto da mercato:90.8%
Superficie:6730 mq princ.(97,00 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

L'unico vincolo effettivamente sussistente che condiziona di fatto l'attitudine edificatoria dei beni non ancora costruiti, sebbene inopponibile all'acquirente, è quello derivante dal mancato pagamento da parte della cooperativa esecutata di maggiori somme di espropriazioni dei terreni oggetto del programma costruttivo (ordinanze ingiunzione n. 42 del 18 Febbraio 2013 per € 1.487.007,30 e n. 211 del 02 Febbraio 2014 per € 1.307.965,04) che blocca il proseguimento dei lavori.

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Sconosciuto
Esecuzione:1191/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:17/09/2026
Pubblicazione:27/05/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.