Via Pirandello, Priolo Gargallo, 96010, Siracusa

Priolo Gargallo (Siracusa) 96010

D/6 — Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro)

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà dell’immobile sito in Priolo Gargallo, con accesso da Via Pirandello e dalla S.P. 25 Priolo – Floridia, costituito da complesso destinato a impianto sportivo composto da n. 2 fabbricati di cui uno destinato a piscina (piano terra) e palestra (piano primo); e da un bar con annessi servizi; e da n. 2 campi da calcetto (uno a sette ed uno a cinque) distribuiti su un’unica area pertinenziale delimitata. Censito al C.F. del Comune di Priolo Gargallo al foglio 79 p.lla 1815, categoria D/6.

Prezzi

Offerta Minima

581.592,68 €

Prezzo Base

775.456,91 €

Stima perito:3.533.769,05 €

Sconto su perizia:83.5%

Valore mercato:15.763.193,14 €

Sconto da mercato:95.1%

Superficie:23811.47 mq princ.(24,42 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Primo

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Vincoli archeologici e Sito di Interesse Nazionale (SIN); passaggio di grandi elettrodotti con servitù e fascia di rispetto stradale.

Costi occulti e decurtazioni

5619,94 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIRACUSA

Esecuzione:116/2013 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:09/09/2026

Pubblicazione:04/05/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.