A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 25%
vs mercato
A/2
Via Giuseppe Garibaldi, 88, Nizza di Sicilia, 98026, Messina
Nizza di Sicilia (Messina) 98026
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
50
Liquidità(15%)
32
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
1/1 di proprietà di appartamento della superficie commerciale di 589,12 mq. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1.
Prezzi
Offerta Minima
408.000,00 €
Prezzo Base
544.000,00 €
Stima perito:622.110,72 €
Sconto su perizia:34.4%
Valore mercato:725.206,72 €
Sconto da mercato:25.0%
Superficie:589.12 mq princ.(692,56 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T-1 - 2-3
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
6000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di MESSINA
Esecuzione:39/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:01/12/2026
Pubblicazione:04/08/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.