D/7D/7 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Sconto 91%
vs mercato
D/7

contrada caculla 76, Monreale, 90046, Palermo

Monreale (Palermo) 90046

D/7 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto A.1) Stabilimento industriale costituito da piano terra (esteso 405 mq.), destinato ad attività commerciale e tre piani seminterrati destinati ad attività industriale, fra loro comunicanti, con piazzale antistante, estesi complessivamente 2 .975, sito in Monreale, contrada Caculla n. 76.Il piano terra è iscritto alla particella 1365 sub 8 del foglio 52 del C.F., il piano primo seminterrato alla particella 1365 sub 6, il secondo e terzo seminterrato alla particella 1365 sub 9 del C.F.L’immobile di cui alle particelle 1365 è dotato di concessione edilizia; successivamente sono state presentate altre istanze di concessione in sanatoria per piccole modifiche che sono ancora in corso di definizione. All’interno del piano terra dovranno essere effettuate delle lavorazioni per eliminare modifiche non autorizzate.Compreso nel presente lotto è l'attiguo capannone di 1.300 mq, oltre spazi esterni, comunicante, in parte, con il piano terzo seminterrato del precedente e, in parte, con ingresso autonomo. Esso non è iscritto al C.F, ma solo alle particelle di terreno 430, 431, 1396 e 1398 del foglio 52 del C.T. Per tale immobile è stata presentata domanda di concessione in sanatoria (L. 724/94) , in corso di istruttoria .

Prezzi

Offerta Minima

322.425,00 €

Prezzo Base

429.900,00 €

Stima perito:488.250,00 €
Sconto su perizia:34.0%
Valore mercato:4.904.640,00 €
Sconto da mercato:91.2%
Superficie:4680 mq princ.(68,89 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Piano terra, primo, secondo e terzo piano seminterrato
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

35.700,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di PALERMO
Esecuzione:413/1994 — Lotto A.1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:11/11/2026
Pubblicazione:29/07/2026
N° creditori:10
Tipo procedura:Esecuzione civile

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