Via Serro - Vill. Spartà, Messina, , Messina
Messina (Messina)
A/7 — Abitazione in villini
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Quota indivisa di 1/2 (50%) di VILLA , piano terra e primo, censita in Catasto dei Fabbricati del Comune di Messina al Foglio 1, Particella 1447, Sub.1, Zona Censuaria 2, Cat. A/7, classe 7, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 140 mq, Rendita Catastale Euro 227,24 (dati che nell’atto di pignoramento corrispondono al Foglio 1 Particella 65); - MAGAZZINO/LOCALE DEPOSITO, posto al piano seminterrato, censito in Catasto dei fabbricati del Comune di Messina al Foglio 1, Particella 1447, Sub.2, Zona Censuaria 2, Cat. C/2, classe 2, consistenza 70 mq, superficie catastale 87 mq, rendita catastale Euro 108,46 (dati che nell’atto di pignoramento corrispondono al Foglio 1 Particella 65); - TERRENO, censito in Catasto dei Terreni del Comune di Messina al Foglio 1, Particella 1448, Classe Semin. Arbor. 3, superficie 3926 mq, Reddito dominicale Euro 16,22, Reddito Agrario Euro 7,10 (dati che nell’atto di pignoramento corrispondono al Foglio 1 Particella 66).
Prezzi
Offerta Minima
58.925,73 €
Prezzo Base
78.567,64 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Vincolo paesaggistico (fascia di rispetto 500 mt dalla battigia), aree percorse dal fuoco (incendio del 2024), fascia di rispetto 300mt dalla linea di battigia (art. 142 lett. A D.Lgs 42/04), Zone di Protezione Speciale (ZPS), Piano paesaggistico Ambito 9 Messina (livello di tutela 1), PAI - Geomorfologia - Dissesti (T/11-A/1), PAI - Geomorfologia - Pericolosità (P1), PAI - Geomorfologia siti di attenzione.
Costi occulti e decurtazioni
30.000,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.