A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 21%
vs mercato
A/2
Via Pietro Castelli, Messina, 98122, Messina
Messina (Messina) 98122
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Medio
Risparmio(40%)
43
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Messina, Fraz. Gravitelli, Via Pietro Castelli, appartamento a P. T. rialzato Pal. D, di tre vani ed accessori, di complessivi mq. lordi 77,55 circa. Occupato da terzi. Sull'immobile risultano trascritti dopo il pignoramento atto di vendita e formalità pregiudizievoli.
Prezzi
Offerta Minima
63.969,75 €
Prezzo Base
85.293,00 €
Stima perito:100.815,00 €
Sconto su perizia:36.5%
Valore mercato:108.337,00 €
Sconto da mercato:21.3%
Superficie:77.55 mq princ.(824,88 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Casa coniugale — vincolo di abitazione del coniuge non proprietario
Costi occulti e decurtazioni
366,41 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di MESSINA
Esecuzione:373/1987 — Lotto 14
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:19/11/2026
Pubblicazione:17/09/2026
N° creditori:17
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.