Sconto 31%
vs mercato
A/7
Via Brancati n.77, Melilli, , Siracusa
Melilli (Siracusa)
A/7 — Abitazione in villini
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
62
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Appartamento ubicato al primo piano, con soprastante terrazza, facente parte di una villetta bifamiliare a due elevazioni, sito in Città Giardino (Melilli), Via Brancati n. 77, censito al N.C.E.U del predetto Comune al foglio 86 particella 960, sub 2, categoria A/7, vani 8,5.
Prezzi
Offerta Minima
135.000,00 €
Prezzo Base
180.000,00 €
Stima perito:199.197,00 €
Sconto su perizia:32.2%
Valore mercato:260.941,92 €
Sconto da mercato:31.0%
Superficie:234.66 mq princ.(575,30 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Primo e Secondo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Costi occulti e decurtazioni
19.471,85 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di SIRACUSA
Esecuzione:195/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:24/09/2026
Pubblicazione:24/05/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.