ImmobileTERRENO AGRICOLO
Sconto 100%
vs mercato

contrada Sulla Cozzo Tuoni, Ispica, 97014, Ragusa

Ispica (Ragusa) 97014

TERRENO AGRICOLO

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
30
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto unico composto piena proprietà per la quota pari all’intero del Terreno agricolo potenzialmente irriguo, adibito alla coltivazione di agrumi, olivi e seminativi ubicato in territorio di Ispica (RG) nella contrada Sulla – Cozzo Tuoni della superficie ha 58.43.52. Il fondo dispone di autonomia idrica grazie alla comproprietà della particella n. 258 del fg 7 del Territorio di Ispica all’interno della quale insiste un pozzo trivellato per uso irriguo ed una cabina elettrica.Il fondo agricolo è costituito da 11 particelle ed è composto da un corpo principale di 9 particelle tutte contigue n. 60, 175, 176, 177, 70, 19, 250, 255 e 263 e da un corpo di minori dimensioni composto dalle particelle n. 265 e 260, distaccato dal primo di circa 40 mt. Al terreno si accede attraverso la stradella interpoderale che si diparte dalla Strada Statale SS 115 Ispica – Rosolini. Detta viella di accesso è stata ricavata in parte all’interno delle particelle oggetto di pignoramento e non ha un identificativo catastale autonomo, comprensiva dei muri di delimitazione, che consentono l’accesso ai fabbricati non oggetto di pignoramento, di proprietà dei debitori esecutati (immobili non inclusi negli atti di pignoramento) ed ai terreni e fabbricati di proprietà di terzi. Detta viella risulta essere in comproprietà e, pertanto, non di esclusiva proprietà dei debitori.

Prezzi

Offerta Minima

632.250,00 €

Prezzo Base

843.000,00 €

Stima perito:991.190,60 €
Sconto su perizia:36.2%
Valore mercato:4.860.055.584,00 €
Sconto da mercato:100.0%
Superficie:584352 mq princ.(1,08 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio sulla stradella interpoderale comune con altri fondi; Vincoli paesaggistici (Piano Paesaggistico ambiti 15, 16 e 17, Livello di Tutela 2 e 3).

Insight AI

OCCUPATO TITOLO OPPONIBILE
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di RAGUSA
Esecuzione:57/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:23/09/2026
Pubblicazione:29/06/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile

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