Asta 179
Sconto -94%
vs mercato
A/4

Via delle Dune n.1 - località Santa Maria del Focallo - 97014 - Ispica - RG - Italia

Ispica (Ragusa)

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritto di proprietà per la quota di 1/1 su fabbricato residenziale a piano primo con posto auto scoperto di pertinenza, comprese quote dei beni comuni non censibili e del lastrico solare, sito in Ispica in località Santa Maria del Focallo all’interno del complesso residenziale turistico denominato “Borgo Rio Favara” in via delle Dune, n.1Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di Ragusa – Catasto dei Fabbricati del Comune di Ispica:- foglio 95, particella 495, sub.5, categoria A/4, classe 3, consistenza 3 vani appartamento, rendita €.154,94, superficie lorda 39 m2, commerciale 35,10 con indice 0,90, superficie totale 42 mq.- foglio 95, particella 495, sub.13 categoria C/6, posto auto scoperto, rendita €.40,28, superficie lorda 12 m2, commerciale 6,00 con indice 0,50, superficie totale 12 mq.Diritto di proprietà per la quota di 4/8 indiviso del lastrico solare, foglio 95, particella 495, sub.18.Diritto di proprietà per la quota di 2/4 indiviso del vialetto di ingresso, foglio 95, particella 495, sub.19, Bene comune non censibile.Diritto di proprietà per la quota di 4/8 indiviso del passaggio retrostante al parcheggio di pertinenza dell’appartamento contenente lo spazio occupato dalla doccia esterna, foglio 95, particella 495, sub.21, Bene comune non censibile.

Prezzi

Offerta Minima

53.438,00 €

Prezzo Base

71.250,00 €

Stima perito:112.450,00 €
Sconto su perizia:52.5%
Valore mercato:36.644,40 €
Sconto da mercato:-94.4%
Superficie:35.1 mq princ. + 6 mq acc.(1522,45 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Vincoli opponibili

Vincolo di partecipazione obbligatoria all'Ente Borgo Rio Favara con relativa quota associativa annuale di €200,00.

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di RAGUSA
Esecuzione:179/2023 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/10/2026
Pubblicazione:15/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.