contrada Mignechi - 93012 - Gela - CL - Italia

Gela (Caltanissetta)

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Piena proprietà superficiaria (per l’area) di terreni sito nel Comune di Gela, contrada Mignechi censiti in catasto al foglio 240 p.lle 438-437 e quota 1/2 di proprietà per l’area dei terreni censiti in catasto al foglio 240 particelle 147-509 (fabbricato sui terreni particelle 145-364) -278 esteso complessivamente ettari 1 are 58 centiare 12 (mq 15.812,00). Distano dal centro abitato di Gela circa km 12,00.Occorre evidenziare che relativamente ai suddetti beni, oggetto di valutazione della ctu è la sola proprietà per l’area, essendo la Società esecutata proprietaria superficiaria nella misura di 1/1.

Prezzi

Offerta Minima

21.167,57 €

Prezzo Base

28.223,43 €

Stima perito:66.900,00 €

Sconto su perizia:68.4%

Valore mercato:11.115.836,00 €

Sconto da mercato:99.7%

Superficie:15812 mq princ.(1,34 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Un fabbricato (p.lla 438) realizzato in assenza di titoli autorizzativi e per il quale non risultano inoltrate istanze di condono edilizio.

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Abusi edilizi

diritto superficie (1/1)

Procedura

Tribunale:Tribunale di GELA

Esecuzione:44/2016 — Lotto DUE

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:11/11/2026

Pubblicazione:23/07/2026

N° creditori:14

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.