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Descrizione immobile

Il lotto dista dal centro abitato di Gela circa 24 km e si raggiunge percorrendo la SS115, direzione Vittoria per 14 km, svoltando a sinistra per la SP 31 direzione Niscemi, percorrendola per 6 km per poi svoltare a destra, direzione ingresso Sughereta di Niscemi, percorrendo la stradella interpoderale per circa 3 km. Il lotto si trova ubicato sul confine sud-ovest della Riserva Naturale Orientata “Sughereta di Niscemi”. I confini aziendali sono ben delimitati da dislivelli, recinzioni e bordure realizzate con piante arbustive.Gli appezzamenti sono ubicati in agro del Comune di Gela, precisamente presso la contrada Feudo Nobile.Il lotto consta delle particelle 6, 7, 8, 9, 35, 141, 145 tutte confinanti tra loro, e poco distanti le p.lle 52 e 169, del foglio di mappa 171. Esso, sebbene formato da diversi appezzamenti, ha un'unica conformazione ed è di facile accesso.Il lotto ricade in un comprensorio a vocazione orticola olivicola e giace su tre ampi piani di campagna pianeggianti collegati da strade aziendali in terra battuta ben collegate tra loro che lo rendono facilmente percorribile e funzionale alle attività agricole. I dislivelli sono arginati da muri di contenimento in pietra, rivestiti in rete metallica. Nella particella 35 è presente un vigneto per uva da mosto, anno di impianto 2021, varietà Frappato N. in regola con gli adempimenti, per una superficie totale di 8906 mq allevato a spalliera guyot, ma in evidente stato di abbandono, quasi del tutto morto privo di struttura di sostegno.All’interno del cespite sono presenti strutture serricole in ferro zincato a una o più campate per una superficie complessiva di circa mq 7.346. Le strutture serricole ubicate nel lato ovest della particella 141 si presentano divise a 2 campate grandi e una piccola per una superficie complessiva di 3244 mq. Esse sono prive di copertura, dotate di rete anti afide laterale, zoccolatura laterale in vetroresina ondulata e necessitano di manutenzione ordinaria. Parte di esse è dotata di raccoglimento dell’acqua piovana, che viene convogliata nell’invaso presente sul fondo. Mentre le serre presenti sul lato est della particella 145 di superficie complessiva di 4102 mq si presentano a campata unica, dotate di rete anti afide sia laterale che di copertura, zoccolatura laterale in vetroresina ondulata e anch’esse necessitano di manutenzione ordinaria.La particella 52 ospita un oliveto trascurato ma produttivo.La particella 169 è occupata da un fabbricato diruto. Sulle particelle 6,7,8,9, un tempo accatastate come fabbricati ad oggi non risultano manufatti.

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Insight AI

Procedura