Score Potenziale

Descrizione immobile

Diritto di piena proprietà su garage ubicato al piano terra di un fabbricato sito in Comiso (RG), Via Charles Darwin s.n.c., censito al N.C.E.U. al foglio 78, particella 514, sub.1, categoria C/6, classe 3, consistenza 28mq, superficie catastale 32mq, rendita €62,18. Il garage è privo di numero civico ed ha accesso carrabile dalla Via Darwin in prossimità del civico 22, ha una altezza interna per una parte di 3,90m e per la restante di 2,35m; al suo interno è presente un soppalco di circa 17,30mq con altezza di 1,45m.Internamente il garage è pavimentato con mattoni in scaglie di marmo, sui soffitti e sulle pareti sono state riscontrate macchie di umidità. L’immobile è dotato del solo impianto elettrico.All’interno del garage sono ubicati i serbatoi idrici a servizio dell’abitazione (Lotto 2).Il garage tramite dei gradini e una porta in legno è collegato con il Lotto 2. L’immobile non è dotato di Agibilità. Dal confronto fra quanto rilevato sui luoghi e quanto autorizzato giusto Nulla Osta n. 593 del 13/08/1968, si rilevano le seguenti difformità urbanistiche:- nel N.O. n.593 il garage e il lotto 2 non sono collegati come sopra descritto;- nel N.O. n. 593 non è presente il soppalco.Per quanto riguarda la porta di collegamento fra il garage e il lotto 2, è opportuno prevederne la chiusura così da dividere fisicamente i due Lotti.Per il soppalco, invece, risulta più conveniente procedere con la demolizione, anziché con la regolarizzazione, così da ripristinare i luoghi a quanto autorizzato col N.O. n.593/68.Dal valore di stima è stata, pertanto, detratta la spesa di ripristino, stimata in circa € 2.500,00.

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura