Asta 353
Sconto 49%
vs mercato
A/3

Viale Regina Margherita, 12/14, 95125 Catania CT, Italia, Catania, 95125, Catania

Catania (Catania) 95125

COMPLESSO IMMOBILIARE MISTO

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto 1- EDIFICIO PRINCIPALE o VILLA PROSPICIENTE viale Regina Margherita 12, 14 Catania (Villa Pappalardo Trewhell), a pianta pressoché rettangolare, costituito da quattro elevazioni fuori terra, di cui la seconda è suddivisa in un piano rialzato e un piano primo. Il collegamento verticale tra i piani dell'edificio è costituito dai corpi scala prospicienti le due corsie laterali di accesso carrabili, mentre al piano terra si accede direttamente dal giardino interno. Le unita immobiliari presenti si dividono in categoria A/4, A/3, A/10, C/2, A/2 e B/5Tutto il compendio è in fase di ristrutturazione ed il giardino è in stato di abbandono. L'edificio principale di cui al presente punto 1.1) confina con terreni contraddistinti dalle particelle 269, 501 (per un piccolo tratto), 274 e 292, salvi altri

Prezzi

Offerta Minima

4.762.500,00 €

Prezzo Base

6.350.000,00 €

Stima perito:7.679.221,69 €
Sconto su perizia:38.0%
Valore mercato:12.569.515,40 €
Sconto da mercato:49.5%
Superficie:8114.6 mq princ. + 138 mq acc.(586,91 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:vari piani (fuori terra)
Ascensore:Assente
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

400.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di CATANIA
Esecuzione:353/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/10/2026
Pubblicazione:09/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.