Asta 6
Sconto 61%
vs mercato
C/1

Via Gabriele Amico Valenti, 136, 93100 Caltanissetta CL, Italia, Caltanissetta, , Caltanissetta

Caltanissetta (Caltanissetta)

C/1 — Negozi e botteghe

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

L'immobile in oggetto è ubicato nel Comune di Caltanissetta al piano terra di un edificio di maggiore consistenza, in zona residenziale e commerciale semiperiferica, densamente popolata, lungo una strada completamente urbanizzata, caratterizzata dalla presenza di fabbricati residenziali oltre che di attività commerciali. Ha una superficie commerciale di 108 mq. Al locale si accede tramite due saracinesche di ampiezza differente e ha una pianta libera rettangolare illuminata da due finestroni alti, oltre ad uno spazio più buio e raccolto, che ne occupa la porzione nord-est. Lo spazio interno, pavimentato, è scandito da due pilastri in posizione centrale ed è privo di servizi igienici; l’impianto elettrico risulta tracciato, ma da completare. L’altezza interna del locale è pari a 4,50 ml. Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Foglio 126: Particella 669 - Sub 12 - Zona Censuaria 1 - Categoria C/1 - Classe 6 - Superficie commerciale mq 108 - Rendita € 2.364,96

Prezzi

Offerta Minima

17.402,35 €

Prezzo Base

23.203,13 €

Stima perito:55.000,00 €
Sconto su perizia:68.4%
Valore mercato:58.860,00 €
Sconto da mercato:60.6%
Superficie:108 mq princ.(161,13 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CALTANISSETTA
Esecuzione:6/2024 — Lotto 5
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:11/09/2026
Pubblicazione:23/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.