A/7A/7 — Abitazione in villini
Sconto 51%
vs mercato
A/7

contrada Cavalera, località Monte Tauro, Augusta, 96011, Siracusa

Augusta (Siracusa) 96011

A/7 — Abitazione in villini

Contenzioso civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
8
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
60
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà di una villetta con garage sita in Augusta (SR), contrada Cavalera, località Monte Tauro, Via degli Oleandri n°31, composta da un piano seminterrato, un piano terra ed un primo piano, per complessivi vani catastali 8,5, piano seminterrato con annesso terreno di pertinenza di mq 1304.Al NCEU del Comune di Augusta, al Foglio 37, P.lla 163 sub. 2, Cat. A/7, Classe 2 (villa), vani 8,5, Rendita catastale € 790,18; Al NCEU del Comune di Augusta, al Foglio 37, P.lla 163, sub 3, Cat. C/6, Classe 2 (garage), piano S01, mq 35;Il fabbricato di cui fanno parte detti cespiti è stato edificato sul terreno di pertinenza riportato al C.T. Fl.37 p.lla 163 di mq. 1.304 (ente urbano).Immobile è individuabile, altresì, alle seguenti coordinate GPS: 37° 15' 46.64" N – 15° 13' 20.13" E.

Prezzi

Offerta Minima

248.625,00 €

Prezzo Base

331.500,00 €

Stima perito:335.800,00 €
Sconto su perizia:26.0%
Valore mercato:670.796,00 €
Sconto da mercato:50.6%
Superficie:310.25 mq princ. + 17.5 mq acc.(801,37 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Terra e Primo
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

4500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SIRACUSA
Esecuzione:3970/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:15/12/2026
Pubblicazione:16/09/2026
Tipo procedura:Contenzioso civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.