Asta 63
Sconto 48%
vs mercato
A/2

Sindia, , Nuoro

Sindia (Nuoro)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
96
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Immobile sito in Comune di Sindia ad uso residenziale accessibile sia dal Corso Umberto I n. 77 che dalla Via Stazione snc. L’immobile oggetto di stima, ricade, per quanto concerne il fabbricato ed una parte dell’area cortilizia retrostante, nella zonizzazione A – Centro Vecchio, del P.U.C. del Comune di Sindia e per la restante parte dell’area cortilizia retrostante nella zonizzazione B1. L’immobile risulta parzialmente realizzato e necessita di interventi di manutenzione e ultimazione, per renderlo fruibile ed agibile. Il suo stato di conservazione risulta scarso.La distribuzione interna, ad ultimazione dei lavori, si ipotizza sia la seguente:PIANO INTERRATO- n. 1 locale di sgombero con accesso dal cortile posteriore;PIANO TERRA- Ingresso;- Soggiorno-pranzo-cucina;- n. 3 camere di cui una dotata di servizio igienico esclusivo;- n. 1 bagno;- n. 1 veranda posteriore;- n. 1 cortile posteriore;PIANO PRIMO- n. 5 camere;- n. 1 bagno;- n. 1 ripostiglio;- n. 1 disimpegno.Non risulta presente l’attestazione della prestazione energetica e il certificato di agibilità.

Prezzi

Offerta Minima

108.750,00 €

Prezzo Base

145.000,00 €

Stima perito:201.175,00 €
Sconto su perizia:45.9%
Valore mercato:278.829,00 €
Sconto da mercato:48.0%
Superficie:402.35 mq princ.(270,29 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato, Terra, Primo
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

6198,67 € stimati

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di ORISTANO
Esecuzione:63/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/11/2026
Pubblicazione:07/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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