Asta 7
Sconto 100%
vs mercato

Piazza Sant'Agostino, 1, 07100 Sassari SS, Italia, Sassari, 07100, Sassari

Sassari (Sassari) 07100

B/1 — Collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

piena proprietà di un fabbricato pluripiano storico ubicato in Sassari, Piazza Sant’Agostino n. 1, avente una superficie complessiva di circa 13.110 mq, censito alN.C.E.U. del Comune di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 2 categoria B/1. L’immobile, precedentemente utilizzato come casa di riposo, è composto da due corpi di fabbrica non comunicanti internamente. L’immobile è confinante con un cortile interno, identificato al N.C.E.U. di Sassari al Foglio 109, Particella 162, Subalterno 18 e classificato come bene comune non censibile. L’immobile è stato dichiarato di interesse culturale ai sensi del D.lgs 42/2004. Sono ricompresi nella vendita anche i beni mobili presenti all’interno dell’unità immobiliare. Prezzo base euro 700.021,88 di cui euro 663.524,24 per l'unità immobiliare ed euro 36.497,64 per il mobili.

Prezzi

Offerta Minima

700.021,88 €

Prezzo Base

700.021,88 €

Stima perito:6.195.891,62 €
Sconto su perizia:88.7%
Valore mercato:857.864.887,68 €
Sconto da mercato:99.9%
Superficie:2914.26 mq princ.(240,21 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Piano Terra, Piano Primo, Piano Secondo, Piano Terzo, Soffitta
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincolo di interesse culturale ai sensi del D.lgs 42/2004 con facoltà di esercizio del diritto di prelazione da parte degli Enti aventi diritto (Ministero dei Beni culturali).

Costi occulti e decurtazioni

54.000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di SASSARI
Esecuzione:7/2023 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:19/06/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.