ImmobileTERRENO AGRICOLO
Sconto 28%

Villanova Monteleone , Sassari, 07019, Sassari

Sassari (Sassari) 07019

TERRENO AGRICOLO

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
6
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Bene N° 1- Terreno ubicato a Villanova Monteleone (SS) – 1/1 Terreno agricolo sito in Comune di Villanova Monteleone, catastalmente distinto al foglio n.42 particella 122. Vi si accede percorrendo la strada statale 292 in direzione Alghero svoltando a sinistra 200 m dopo il bivio con la Strada provinciale Villanova Mare. Il terreno ha forma irregolare e giacitura da sub-pianeggiante a collinare e si sviluppa su una superficie catastale di 84.072 mq. Il terreno risulta confinato alle particelle contigue, con recinzione metallica di tipo agropastorale e muretti a secco in vario stato di manutenzione. Il terreno, allo stato attuale, presenta in aderenza ad altra proprietà, una struttura precaria in acciaio con copertura in pannelli di tipo sandwich, risulta non coltivato e soggetto al pascolo di animali di terzi. Parte della superficie del terreno è occupata da copertura arborea boschiva e da rocciosità affiorante che ne limitano la coltivazione. A migliore descrizione e identificazione dell’immobile in vendita, si rimanda alla perizia redatta dal CTU, che si intende integralmente conosciuta dagli offerenti.

Prezzi

Offerta Minima

42.637,80 €

Prezzo Base

56.850,40 €

Stima perito:58.850,40 €
Sconto su perizia:27.5%
Superficie:84072 mq princ.(0,51 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

2000,00 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di SASSARI
Esecuzione:155/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:12/11/2026
Pubblicazione:16/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.