D/8D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni
Sconto 13%
vs mercato
D/8

Via Cedrino n. 7, Sardara, 09030, Sud Sardegna

Sardara (Sud Sardegna) 09030

D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
26
Liquidità(15%)
24
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà di unità immobiliare sita in Comune di Sardara, costituita da fabbricato destinato alla ristorazione, con accesso carrabile dalla Via Cedrino n° 7 e dalla reception dell'hotel con la quale non ha soluzione di continuità, interamente costituito al piano terra, categoria D/8, superficie commerciale convenzionale mq. 319,96.

Prezzi

Offerta Minima

155.025,00 €

Prezzo Base

206.700,00 €

Stima perito:206.700,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:237.730,28 €
Sconto da mercato:13.1%
Superficie:319.96 mq princ.(484,51 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:piano terra
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

atto unilaterale di obbligo edilizio, trascritto in data 08/11/1979 (Reg. Gen. 19493 – Reg. Part. 16154); atto di patti nascenti di cui al rogito notarile in data 19/12/1985, trascritto in data 07/01/1986 (Reg. Gen. 301 - Reg. Part. 224).

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CAGLIARI
Esecuzione:382/2003 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:15/09/2026
Pubblicazione:08/07/2026
N° creditori:5
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.