Località La Ruda snc, Santa Teresa Gallura, , Sassari

Santa Teresa Gallura (Sassari)

PASCOLO 3

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Terreno in Santa Teresa Gallura Loc. La Ruda snc, identificato al foglio 9, mappale 1946 di circa 6931 mq con all'interno alcuni ruderi, ricadente in Sottozona F4.11 "Boncammino" attuabile mediale PdL. L'immobile è oggetto di un contratto di affito di ramo d'azienda stipulato in data 13.02.2017 a rogito dott.ssa Musitelli rep 50655 della durata di 9 anni, che benchè stipulato in data certa anteriore al pignoramento - dev'essere ritenuto inopponibile al ceto creditorio e alla procedura, stante il canone vile ivi pattuito, giusto provvedimento del G.E. del 07.02.2025. Il tutto come meglio descritto anche sotto l'aspetto edilizio-urbanistico-catastale nella perizia di stima ed integrazioni dell'Arch. Leo Orgiu

Prezzi

Offerta Minima

119.232,00 €

Prezzo Base

158.976,00 €

Stima perito:415.860,00 €

Sconto su perizia:71.3%

Valore mercato:18.471.115,00 €

Sconto da mercato:99.1%

Superficie:6931 mq princ.(17,20 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

1500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Esecuzione:188/2018 — Lotto TRE

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:25/09/2026

Pubblicazione:27/07/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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