Loc. Capizza di Vacca, Fraz. Ruoni, Santa Teresa Gallura, 07028, Sassari

Santa Teresa Gallura (Sassari) 07028

A/7 — Abitazione in villini

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Quota di proprietà di 1/1 su due immobili siti in Comune di Santa Teresa Gallura (SS) nella Località denominata “Capizza di Vacca”, consistenti in una villa con annessa area esterna su due piani fuori terra e locale seminterrato. Composti da: Piano terra, piano mansardato locale cantina interrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 4, cat. A/7) e Locale seminterrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 5, cat. C/2), con accesso dalla scala interna all’abitazione e ingresso indipendente. Lotto unico

Prezzi

Offerta Minima

458.250,00 €

Prezzo Base

611.000,00 €

Stima perito:1.162.500,00 €

Sconto su perizia:60.6%

Valore mercato (stima parziale):1.524.800,00 €

Sconto da mercato:59.9%

Superficie:320 mq princ. + 50 mq acc.(1432,03 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, primo e seminterrato

Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio insistente sulla particella 672 a favore di proprietà confinanti; Vincoli di natura paesaggistica (PPR della Regione Sardegna, PAI Hg1 - Pericolosità moderata, PGRA D2 - Danno potenziale medio)

Costi occulti e decurtazioni

65.720,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

quota comproprieta (1/1)

Procedura

Tribunale:Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Esecuzione:172/2019 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:10/12/2026

Pubblicazione:28/07/2026

N° creditori:3

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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