Sconto 70%
vs mercato
A/2
Via Arrieras, Pula, 09050, Cagliari
Pula (Cagliari) 09050
A/2 — Abitazione di tipo civile
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
12
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
BENE 1D – DEPOSITO (BENE 1D). TALE BENE E’ CENSITO AL FOGLIO 47, MAPPALE 195, DI MQ. 209,00.
Prezzi
Offerta Minima
129.438,00 €
Prezzo Base
172.584,00 €
Stima perito:529.000,00 €
Sconto su perizia:75.5%
Valore mercato:568.032,00 €
Sconto da mercato:69.6%
Superficie:244 mq princ. + 55 mq acc.(530,48 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Terra e Primo
Stato manutentivo:DISCRETO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Piano di assetto idrogeologico (PAI) - Area di pericolosità idraulica molto elevata Hi4; Piano gestione rischi alluvioni - Classe di pericolosità E4 - Classe di elemento a rischio: 1° - Codice di elemento Ri4.
Costi occulti e decurtazioni
11.000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Tribunale di CAGLIARI
Esecuzione:249/2016 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:06/06/2026
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.