via sulcis 8a, Marrubiu, 09094, Oristano

Marrubiu (Oristano) 09094

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Quota 1/1 proprietà di un fabbricato con annessa area cortilizia sito in Marrubiu via Sulcis 8A, su tre livelli, in catasto al f. 24 mappale 2572 sub 1, piani T,1e 2, Cat. A/2 classe 5 di vani 8, R.Cat. euro 599,09 e f. 24 mappale 2572 sub 2, piano terra, Cat. C/3 classe U di mq catastali 114, , rendita catastale euro 400,36, meglio descritto nella perizia di stima del geom. Nicola Fadda e presenta irregolarità urbanistiche e catastali sanabili.

Prezzi

Offerta Minima

101.013,75 €

Prezzo Base

134.685,00 €

Stima perito:200.901,36 €

Sconto su perizia:33.0%

Valore mercato:476.055,00 €

Sconto da mercato:71.7%

Superficie:465.63 mq princ.(289,25 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra, Primo e Secondo

Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

20.719,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di ORISTANO

Esecuzione:35/2023 — Lotto 1

Tentativo:2° Esperimento

Data asta:04/11/2026

Pubblicazione:07/08/2026

N° creditori:2

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.