Via Sant'Efisio Martine snc Località Tanca e Linarbus, Elmas, 09067, Cagliari

Elmas (Cagliari) 09067

F/1 — Area urbana

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

TERRENI EDIFICABILI LOCALITA' TANCA E LINARBUS - ELMAS Quota pari al 100% dei terreni edificabili distinti in quattro lotti censiti al NCEU e NCT al Foglio 7 Particelle 1243 - 1248 - 1249 - 1494 - 1776 - 1777 per mq complessivi 31629 e con una edificabilità presunta di metri cubi 52260 per una altezza massima di 10 metri. I terreni sono ubicati tra il centro abitato di Elmas e l'Aeroporto di Cagliari-Elmas "Mario Mameli", nonché in prossimità del nuovo centro commerciale ex aree FAS.

Prezzi

Offerta Minima

792.000,00 €

Prezzo Base

792.000,00 €

Stima perito:1.158.000,00 €

Sconto su perizia:31.6%

Superficie:31629 mq princ.(25,04 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincoli urbanistici e idrogeologici legati al Piano Urbanistico Comunale (Zona G1, S3, R6, AR 4.7), Piano di Rischio Aeroportuale (Zona D), e P.A.I. (Zone Hi2 e Hi3), con significative limitazioni all'edificabilità in alcune aree, inclusa la particella 1243 che ricade in Zona Hi3, rendendola edificabile solo per interventi su edifici esistenti o manufatti non rilevanti.

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CAGLIARI

Esecuzione:2/2024 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:09/12/2026

Pubblicazione:24/08/2026

N° creditori:6

Tipo procedura:Procedura concorsuale

Annuncio originale Pagina pubblica

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