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Descrizione immobile

LOTTO UNICODiritto in vendita: quota di 1/2 del diritto di piena proprietà pro indivisoDescrizione Bene: Locale ad uso magazzino/deposito, censito al NCEU del Comune di Cagliari, Sezione Urbana B, Foglio 2, Particella 4158, Subalterno 6, categoria catastale C/2, ubicato al piano interrato di un maggior fabbricato sito nel Comune di Cagliari, frazione Pirri, quartiere Barracca Manna, Via Alberto Moravia n. 26.L’intero fabbricato si sviluppa, oltre l’unità immobiliare interrata, su ulteriori due piani fuori terra a destinazione residenziale, di proprietà di soggetti terzi.L’unità immobiliare oggetto di vendita è di circa 68 mq di superficie catastale, è priva di finestre e si presenta allo stato grezzo senza finiture ed in corso di costruzione.L’accesso all’unità avviene da Via Alberto Moravia n. 26 attraverso una recinzione metallica di cantiere; da qui, mediante un'area di ingresso attualmente costituita da un cortile comune al subalterno 7, si raggiunge una scala esterna scoperta che conduce direttamente al piano interrato, senza soluzione di continuità, non essendo presenti porte o altri elementi di chiusura.L’unità immobiliare è costituita da un unico vano, con limitate porzioni di muratura aventi funzione divisoria.Dati catastali: NCEU del Comune di Cagliari, Sezione Urbana B, Foglio 2, Particella 4158, Subalterno 6.Regolarità edilizia: Il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare è stato realizzato in forza dei titoli edilizi e della documentazione progettuale meglio indicati nella relazione di stima, alla quale si rinvia integralmente e, in particolare, alla pratica SUAPE - Codice Univoco n. 20294/2016.L'unità immobiliare si trova tuttora allo stato grezzo ed è in corso di costruzione.Per l'immobile non risulta reperito il certificato di agibilità.Il perito stimatore ha riscontrato alcune difformità rispetto al progetto assentito, consistenti nella diversa ubicazione della scala di accesso, nella mancata realizzazione del locale WC con il relativo disimpegno e nella presenza di maggiori altezze interne.Secondo quanto riportato nella relazione di stima, tali difformità risultano regolarizzabili mediante Comunicazione di mancata SCIA per accertamento di conformità, ai sensi dell'art. 14, comma 4, della L.R. Sardegna n. 23/1985.Per ogni ulteriore dettaglio relativo all'immobile, con particolare riferimento alla sua descrizione, ubicazione, identificazione catastale, situazione urbanistica, edilizia e catastale, nonché alle difformità riscontrate e alle relative modalità di regolarizzazione, si rinvia integralmente alla relazione di stima dell'Ing. Gianmarco Pilo, che deve intendersi parte integrante del presente avviso.Stato di occupazione: libero.Avvertenze: La vendita ha ad oggetto esclusivamente la quota indivisa pari a 1/2 (50%) del diritto di piena proprietà dell’unità immobiliare sopra descritta. La restante quota indivisa di 1/2 (50%) è di proprietà di soggetto terzo estraneo alla presente procedura di liquidazione giudiziale e non è compresa nella vendita.il prezzo di vendita deve intendersi al netto dell'IVA, nella misura di legge, ove dovuta ai sensi della normativa vigente alla data del trasferimento, ed imposte ed altri oneri fiscali di legge, a carico dell'aggiudicatario.

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura