Asta 44
Sconto 62%
vs mercato
A/3

Via Milano, 31, 09031 Arbus SU, Italia, Arbus, 09031, Sud Sardegna

Arbus (Sud Sardegna) 09031

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Arbus (SU), identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla sez. urbana G, foglio 8, mapp. 549, al valore d’asta di € 38.556,00 (valore ridotto del 30% rispetto alla 5 gara). Trattasi di abitazione di tipo economico, ubicato in via Milano n. 31 (in atti n. 23), disposto su piani terra, primo e secondo. L’edificio in cui si trova l’immobile è di complessivi tre livelli ed ha una copertura a doppia falda; si compone di 8 vani e ha una superficie catastale di 239 mq tot. L’immobile è situato a circa 500 m dal centro di Arbus, a 10 minuti a piedi dalla fermata degli autobus delle linee 209-208-211-215 che collegano Arbus a Cagliari (71 km) e Oristano (60 km). Arbus dista circa 30 km dal mare e dalle spiagge di Piscinas e Scivu. L’immobile è stato realizzato ante 1962, ha ottenuto concessione per realizzazione di opere il 17/11/1972 ed autorizzazione 22/2009 del 16/02/2009. L’appartamento ha esposizione Nord-ovest, Sud-Ovest. Risulta cieco il lato Sud-Est.

Prezzi

Offerta Minima

28.917,00 €

Prezzo Base

38.556,00 €

Stima perito:147.910,00 €
Sconto su perizia:80.4%
Valore mercato:102.269,00 €
Sconto da mercato:62.3%
Superficie:211.3 mq princ.(136,85 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T 1 2
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincolo paesaggistico di zona, essendo l'immobile situato all'interno del Centro storico.

Costi occulti e decurtazioni

23.500,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di CAGLIARI
Esecuzione:44/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:18/11/2026
Pubblicazione:07/08/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

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