Asta 53
Sconto 62%
vs mercato
A/4

via Platea, 27, Sternatia, 73010, Lecce

Sternatia (Lecce) 73010

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
20
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
50
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà, per la quota di 1/1, di un appartamento sito in Sternatia, alla via Platea n. 27, al piano primo di un edificio a schiera, di circa 150,29 mq.Il locale è in buono stato di conservazione. Composto da: spazio soggiorno e camera da letto non disimpegnate e con rispettivi spazi soppalco che ne limitano le altezze interne, cucina e bagno. L’appartamento è provvisto di allaccio di corrente elettrica e acqua potabile ed è collegato alla fogna pubblica. Identificato in catasto: Foglio 13 particella 244 sub 19, categoria A/4, classe 1 composto da 4,5 vani, posto al piano primo – rendita 111,55 €. Conformità urbanistico edilizia: Conformità urbanistico edilizia: da indagini presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Sternatia, non risultano pratiche edilizie riguardante l’immobile.La costruzione del bene è però iniziata prima del 1967.Conformità catastale: L’immobile risulta conforme a quanto dichiarato in catasto.

Prezzi

Offerta Minima

43.115,00 €

Prezzo Base

57.486,00 €

Stima perito:90.174,00 €
Sconto su perizia:52.2%
Valore mercato:150.590,58 €
Sconto da mercato:61.8%
Superficie:150.29 mq princ.(286,88 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:primo
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di LECCE
Esecuzione:53/2020 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:08/10/2026
Pubblicazione:23/07/2026
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.