Vincoli opponibili

Urbanistici: Il PRG vigente classifica l'area come Zona Bc1 (residenziale), mentre il PUG adottato la classifica come Zona D1.7 (aree produttive da riqualificare). Le norme di salvaguardia impongono l'applicazione della misura più restrittiva, pertanto non è consentita la realizzazione di abitazioni. Un progetto per residenze e attività commerciali è stato esaminato dal Comune ma non ha ottenuto il titolo abilitativo al rilascio del Permesso di Costruire, e qualsiasi eventuale esecuzione di lavori edili attinenti la proposta progettuale sarebbe considerata "attività abusiva". Ambientali: Molte coperture e parti metalliche degli impianti e fabbricati contengono cemento-amianto, che si presenta "notevolmente degradata e molto presumibilmente in stato di degrado fisico e chimico dei materiali di composizione che come è noto sono altamente pericolosi per la salute delle persone" (Perizia, pag. 27, 33, 36-37).