Score Potenziale

Descrizione immobile

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Villino con Abitazione + locali deposito e vanipluriuso in Comune di PORTO CESAREO -LE- via Amerigo Vespucci civ.93. Composto da un pianoterra, a cui si accede da cortiletto recintato su via Amerigo Vespucci, con vano scale che adduceall’abitazione a primo piano e collegato, attraverso una porta interna, a: un primo locale destinato adeposito, con ingresso diretto anche dall’esterno, un secondo ampio vano pluriuso, da cui si accede a duealtri singoli vani interni, al momento arredati come camere da letto, con annessi bagni, un cortileposteriore con ulteriore vano fatiscente con destinazione deposito (puntellato da ristrutturare) con annessoantibagno e bagno non funzionanti, una legnaia e una stia per galline, entrambe coperte con lastre,probabilmente, in Eternit. Al primo piano l’abitazione è composta da: un ingresso, un vano condestinazione letto ma usato come ripostiglio, anche per le esigue dimensioni, un salone che si affaccia suvia Amerigo Vespucci attraverso un balcone esterno, un corridoio intorno a cui si sviluppano cucina -pranzo, con terrazzino (copertura del sottostante locale fatiscente puntellato), un bagno e n.2 camere daletto. Una parte del suddetto terrazzino posteriore è coperto a solaio per l’individuazione di una zonaservizi vari (barbecue, lavello e lavatrice). Posto al piano terra e primo sviluppa una superficie lordacomplessiva di circa m² 328,80 . Identificato in catasto:--foglio 22, mappale 523, subalterni 1 - 5, categoria C/2, classe 3, consistenza 136 m², superficie catastaleTotale: 158 m², posto al piano Terra, - rendita: Euro 302,02;--foglio 22, mappale 523, subalterni 2 - 3, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastaleTotale: 126 m² Totale escluse aree scoperte 117 m², posto al piano Primo, - rendita: Euro 271,14.Confinante nell’insieme: ad OVEST con part.522, a NORD con part.1643, ad EST con part.524 e a SUDcon via Amerigo Vespucci.PRATICHE EDILIZIE. L’immobile risulta realizzato in virtù di:-P.E. n. 887/81 per lavori di costruzione di un locale ad uso magazzino e deposito e al primo piano unacasa per civile abitazione. Domanda di Concessione per Esecuzione Lavori Edili presentata in data20/01/1981, rilasciata in data 04/12/1981- n. prot. 51. L'agibilità non è stata rilasciata.-P.E. n. 2441 per lavori di Ampliamento al P.T. e al 1° P. di civile abitazione sita alla via Vespucci n.90.Domanda di Concessione Edilizia in Sanatoria L.47/85 presentata in data 21/03/1986 prot. n. 4402, non èstata rilasciata.-P.E. n. 8621 per modifiche interne e di prospetto all’immobile sito in Porto Cesareo alla via Vespucci.Domanda di Permesso di Costruire in Sanatoria secondo l’art.36 del DPR 380/2001 presentata in data 18/07/2019 prot. n. 17234, non è stata rilasciata.CONFORMITA’ URBANISTICO EDILIZIA. Sull’immobile sono state riscontrate le seguentidifformità:1. Non è mai stata rilasciata una Concessione Edilizia in Sanatoria a seguito della pratica di condonon.2441 del 21.03.1986 prot. 4402 per il mancato completamento dei pagamenti di oblazione, oneri e costidi costruzione;2. Il piano terra è difforme per distribuzione interna rispetto a quanto riportato nella pratica di condonon.2441 del 21.03.1986 prot. 4402 e nel cortile posteriore insistono due piccoli vani ad uso legnaia e stiaper galline coperte con lastre, probabilmente, in Eternit non riportati nella pratica di condono n.2441 del21.03.1986 prot. 4402;3. Sul terrazzino posteriore al piano primo insiste un locale coperto con solaio ad uso servizi non riportatonella pratica di condono n.2441 del 21.03.1986 prot. 4402.L’immobile potrà essere regolarizzato mediante:1 Completamento della pratica di condono edilizio n.2441 presentata ai sensi dell’art.31 della L.47/85 conil pagamento di oblazione, costi e spese per il rilascio della concessione edilizia in sanatoria;2 Completamento della pratica edilizia n.8621 con la presentazione della documentazione mancante ed ilpagamento di oblazione, costi e spese per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria ai sensidell’art.36 del DPR 380/2001;3 Ripristino dello stato dei luoghi rispetto a quanto dichiarato nella pratica n.2441;Oneri per la sanatoria urbanistica: Oblazione, costi e spese: Euro12.077,46, Spese Tecnico: Euro1.500,00.CONFORMITA’ CATASTALE. Difformità riscontrate: la planimetria catastale del piano terra noncorrisponde allo stato di fatto e la destinazione d’uso C/2 dei locali a piano terra non corrisponde a quantodichiarato nella pratica di sanatoria n. 8621 per i vani pluriuso ad uso residenziale. Regolarizzabilemediante: presentazione di Denuncia di Variazione (DOCFA). Oneri per la sanatoria catastale: spesecatasto: Euro 50,00, tecnico: Euro 500,00.Stato di occupazione: occupato da un familiare del debitore. Non è registrato alcuno contratto dilocazione

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura