Sconto 76%
vs mercato
C/1
Contrada Carlo di Noi di Basso - sn - 72021 - Francavilla Fontana - BR
Francavilla Fontana (Brindisi)
C/1 — Negozi e botteghe
Esecuzione civileScore Potenziale
Ottimo
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
50
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Capannone industriale e negozio su traversa a fondo cieco della Strada Provinciale Ceglie Messapica-Francavilla Fontana, senza numero civico
Prezzi
Offerta Minima
161.925,00 €
Prezzo Base
215.900,00 €
Stima perito:536.000,00 €
Sconto su perizia:69.8%
Valore mercato:889.200,00 €
Sconto da mercato:75.7%
Superficie:760 mq princ. + 286 mq acc.(213,06 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:Piano Terra
Stato manutentivo:BUONO
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Difformità urbanistica relativa alla distanza di rispetto di 10,00 metri dal confine non sanabile per assenza di doppia conformità (all'epoca dell'abuso e alla data odierna).
Costi occulti e decurtazioni
10.000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi
Procedura
Tribunale:Brindisi
Esecuzione:52/2023 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/11/2026
Pubblicazione:03/08/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.