A/2C/1 — Negozi e botteghe
Sconto -7%
vs mercato
A/2

Via Roma, 253, 72015 Fasano BR, Italia, Fasano, 72015, Brindisi

Fasano (Brindisi) 72015

C/1 — Negozi e botteghe

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
22
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Bene N° 1 - Fabbricato a destinazione commerciale ubicato a Fasano (BR) - Via Roma n. 253, piano Interrato e terra con annessa area scoperta;Trattasi di attività commerciale costituita da locale commerciale a piano terra con annesso locale deposito a piano interrato, il tutto in ottimo stato di manutenzione costituito da pavimentazione in marmo a piano terra, infissi interni ed esterni in legno massello color noce con sagome e modellazione architettonica; le pareti sono rifinite a stucco di calce bianco e pitturazione bianca. La copertura del piano terra è costituita da volte a 'crociera a faccia vista' mentre quella del piano interrato con solaio in cemento armato, i locali sono ben areati. L'attività commerciale è munita di due servizi igienici con tutti gli accessori perfettamente funzionanti. Il passaggio dal piano terra al piano interrato è costituito da una scala in cemento armato rivestita in marmo. Nella parte posteriore è presente un'area scoperta pavimentata con pavimentazione irregolare 'beola grigia', oltre ad una bordura e recinto che delimita il confine con la particella limitrofa; è presente, inoltre, nell'area giardino un muro di fabbrica che delimita i motori delle pompe di calore che garantiscono il comfort termico della struttura a piano terra.

Prezzi

Offerta Minima

491.491,22 €

Prezzo Base

655.321,63 €

Stima perito:661.221,63 €
Sconto su perizia:25.7%
Valore mercato:614.890,54 €
Sconto da mercato:-6.6%
Superficie:376.31 mq princ.(1306,08 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Interrato e terra
Stato manutentivo:OTTIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

vincolo asservimento volumetrico sulla particella 927 terreno pertinenziale trascritto a brindisi il 04/07/2001, reg. gen. 9725 - reg. part. 8225 a favore di comune di Fasano contro **** omissis **** note: asservimento volumetrico, a favore del comune di Fasano con la precisazione che detto asservimento contemplava la costruzione di un edificio civile a destinazione artigianale, giusta pratica edilizia n. 110/200, poi realizzato sulla particella 929 dello stesso foglio di mappa n. 23.

Costi occulti e decurtazioni

5400,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di BRINDISI
Esecuzione:162/2022 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:05/10/2026
Pubblicazione:20/05/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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