ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 100%
vs mercato

Contrada FERRUZZO SNC, Ceglie Messapica, 72013, Brindisi

Ceglie Messapica (Brindisi) 72013

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
16
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

A opificio superficie coperta di mq 680,76. B vasche di raccolta acque di vegetaz. E depuraz. Della superficie commerciale di 266,00 mq e. C pesa a bilico della superficie commerciale di 47,25 mq D terreno agricolo composto in parte da seminativo ed in parte da oliveto. Sulla particella insiste un deposito attrezzi agricoli delle dimensioni di mt 12,50 x 4,50, costruito abusivamente, quindi da demolire, poiche' non ricorrono i presupposti per la sanatoria edilizia, ne la conformita' alla normativa antisismica. E terreno agricolo la particella 122 del foglio 96 del comune di ceglie messapica e' un seminativo e sviluppa una superficie di ha 4.64.12 F terreno agricolo di natura seminativo riportato in catasto terreni in porzioni aa di mq 84703, ab di mq 5,00, ac di mq 12,00 G terreno agricolo riportato in catasto terreni con qualita' uliveto, di fatto le colture in atto sono: seminativo; uliveto ad impianto intensivo; Bosco. H terreno agricolo di natura uliveto ad impianto intensivo. I terreno agricolo riportato come uliveto di 3^ classe, di fatto risulta essere un uliveto intensivo della superficie di ha 6.02.24. J terreno agricolo riportato come uliveto di 3^ classe, di fatto risulta essere un uliveto intensivo della superficie di ha 6.72.30 K terreno agricolo in catasto terreni riportato come uliveto di classe 3^, di fatto risulta essere un uliveto semintensivo della superficie di ha 0.88.60 L muretti di pietra a secco

Prezzi

Offerta Minima

1.001.471,83 €

Prezzo Base

1.335.295,77 €

Stima perito:1.570.936,20 €
Sconto su perizia:36.2%
Valore mercato:1.295.485.853,46 €
Sconto da mercato:99.9%
Superficie:439744.01 mq princ.(2,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:TERRA
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

VINCOLO A FAVORE DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITA' CULTURALI; DOMANDA GIUDIZIALE; SEQUESTRO PREVENTIVO FINANZE DELLO STATO (due)

Costi occulti e decurtazioni

5000,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di BRINDISI
Esecuzione:15/2023 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/09/2026
Pubblicazione:28/07/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

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