via Alessandro Manzoni 19, Cavallino, 73020, Lecce

Cavallino (Lecce) 73020

A/4 — Abitazione di tipo popolare

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

100

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Abitazione in Cavallino (LE) alla via Alessandro Manzoni 19, composta da ingresso, soggiorno-pranzo, due vani letto, veranda, cucina e bagno, della superficie commerciale di 116,39 mq e di superficie utile di mq 82, al piano terra, in NCEU al foglio 8 particella 68, zona censuaria 1, categoria A/4, classe 4, consistenza vani 5,5, rendita € 147,71, indirizzo catastale via Alessandro Manzoni 21, con lastrico solare di copertura e area esterna retrostante.

Prezzi

Offerta Minima

55.342,00 €

Prezzo Base

73.788,80 €

Stima perito:98.932,00 €

Sconto su perizia:44.1%

Valore mercato:117.321,12 €

Sconto da mercato:37.1%

Superficie:116.39 mq princ.(475,49 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

11.621,65 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di LECCE

Esecuzione:208/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:30/10/2026

Pubblicazione:30/07/2026

N° creditori:1

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.