Asta 40
Sconto 63%
vs mercato
D/1

Via Vecchia Andria - 76121 - Barletta - BT - Italia

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

D/1 — Opifici

Procedura concorsuale

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
40
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritto di proprietà per la quota pari all’intero del complesso industriale con area circostante di pertinenza con accesso principale dalla Via Euro n.19 e secondario dalla strada Vicinale Misericordia, composto da un opificio industriale al piano seminterrato, terra e primo, oltre ufficio al piano primo e lastrico solare.

Prezzi

Offerta Minima

1.100.850,00 €

Prezzo Base

1.467.800,00 €

Stima perito:1.145.165,10 €
Sconto su perizia:56.0%
Valore mercato:3.929.842,80 €
Sconto da mercato:62.6%
Superficie:2043.6 mq princ. + 105.28 mq acc.(246,36 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

All'interno dell'area oggetto d'esecuzione, ma non ricompresa nel presente lotto, insiste, in posizione interclusa rispetto al terreno oggetto di vendita (fg. 86 p.lla 486), una costruzione ad uso abitativo, dotata di più ingressi sui prospetti, composta da due piani fuori terra e un piano interrato, censita al Catasto Fabbricati al fg. 86, p.lla 487, sub. 1, 2, 3 e 4. L'accesso alla predetta costruzione avviene attualmente attraverso i varchi su Via Vecchia Andria, con attraversamento di porzione del terreno oggetto della presente vendita; il medesimo terreno risulta inoltre attraversato dalle linee di alimentazione dei servizi e delle utenze a servizio della costruzione interclusa, con possibile configurazione di servitù di passaggio e di sotto-servizi, anche costituite di fatto.

Costi occulti e decurtazioni

302.113,72 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di TRANI
Esecuzione:40/2025 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:24/11/2026
Pubblicazione:28/09/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Procedura concorsuale

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.