Via Prielli, 15030 Rosignano Monferrato AL, Italia, Rosignano Monferrato, 15030, Alessandria
Rosignano Monferrato (Alessandria) 15030
D/10 — Fabbricati per funzioni produttive connesse all’agricoltura
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
Trattasi di compendio costituito da un’unica unità immobiliare (ex censimento dei rurali), avente funzioni produttive connesse alle attività agricole e composto da più porzioni differenti per destinazione d'uso propria.Tra le varie porzioni, vi sono magazzini, cantine, ripostigli, porticato oltre a porzione destinata a locale per ristorazione (attualmente dismesso), ricoveri per attrezzature agricole e altra porzione oggetto di interventi edilizi mai completati.Il compendio risulta ubicato nella frazione Stevani del Comune di Rosignano Monferrato, a ridosso della Strada Provinciale n. 45, nella campagna posta a circa 4 km dal centro abitato di Rosignano Monferrato. La località non è dotata dei servizi primari che sono invece raggiungibili a Casale Monferrato (circa km 11), Alessandria (circa km 30), Asti (circa 34 km). Il Casello Autostradale più prossimo è quello di Casale Monferrato sud, alla distanza di circa 13 km sulla Autostrada A26.
Prezzi
Offerta Minima
244.808,70 €
Prezzo Base
326.411,60 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Vincolo di destinazione a servizio dell'attività agricola per Bene N°1 in favore del Comune di Rosignano Monferrato (l'atto non potrà essere modificato, revocato o annullato senza l'intervento del comune). Contratto di affittanza agraria opponibile per Bene N°2 (terreno) con scadenza 10.11.2027.
Costi occulti e decurtazioni
13.500,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.