Strada S. Francesco 6, Rosignano Monferrato, , Alessandria

Rosignano Monferrato (Alessandria)

A/2, C/2

Esecuzione civile

Score Potenziale

Alto

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

AUTORIMESSA esterna inserita in un basso fabbricato ubicato nel cortile interno, facente sempre parte del "Condominio San Francesco".

Prezzi

Offerta Minima

18.917,25 €

Prezzo Base

25.223,00 €

Stima perito:52.950,00 €

Sconto su perizia:64.3%

Valore mercato (stima parziale):44.954,00 €

Sconto da mercato:43.9%

Superficie:98.8 mq princ. + 15.6 mq acc.(191,47 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra e Seminterrato

Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Servitù di passaggio per accesso pedonale ad appartamento e cantina; servitù passiva di passaggio per l'intero condominio (mappale 109) nei confronti delle autorimesse (mappale 650); servitù attiva di passaggio per autorimessa (mappale 650) nei confronti del sedime condominiale (mappale 109).

Costi occulti e decurtazioni

11.228,02 € stimati

Insight AI

LIBERO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VERCELLI

Esecuzione:146/2024 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:17/09/2026

Pubblicazione:23/06/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.