Corso Piave, 48, 15067 Novi Ligure AL, Italia, Novi Ligure, , Alessandria

Novi Ligure (Alessandria)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Ottimo

Risparmio(40%)

100

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

100

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

Villa padronale ottocentesca disposta su quattro livelli principali con parco e terreni pertinenziali

Prezzi

Offerta Minima

328.275,00 €

Prezzo Base

437.700,00 €

Stima perito:530.207,00 €

Sconto su perizia:38.1%

Superficie:1008.46 mq princ. + 47432 mq acc.(325,52 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Seminterrato, Terra, Primo, Secondo, Sottotetto

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:SCARSO

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Vincoli opponibili

Vincoli urbanistici e paesaggistici: l'immobile (Villa Gambarotta) e il suo parco sono classificati come Bene Culturale, Complesso Ambientale, facente parte del Sistema delle Ville Residenziali Ottocentesche e ricadente in Area di Salvaguardia Ambientale (Perizia pagg. 12-13; Avviso di Vendita pagg. 6-7). Ciò comporta limitazioni significative alla libera trasformabilità del bene, richiedendo autorizzazioni paesaggistiche per qualsiasi intervento.

Costi occulti e decurtazioni

17.500,00 € stimati

Insight AI

LIBERO

Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di ALESSANDRIA

Esecuzione:292/2024 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:01/12/2026

Pubblicazione:31/08/2026

N° creditori:4

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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