A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto -2%
vs mercato
A/2

Via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina, 9, 12100 Cuneo CN, Italia, Cuneo, 12100, Cuneo

Cuneo (Cuneo) 12100

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
0
Liquidità(15%)
28
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Lotto 7Descrizione del bene: Comune di Cuneo, via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina n. 9, nel complesso condominiale denominato “Condominio Bramante”, palazzina A, piena proprietà di alloggio al piano terra (primo fuori terra) con cantina pertinenziale al piano 2° sotterraneo.Consistenza: cucina-soggiorno, disimpegno, camera, bagno, porticato esterno e giardino di pertinenza esclusiva, oltre cantina pertinenziale.Si segnala che una porzione di area esterna (porzione a sud-est verso alloggio sub.162) di proprietà esclusiva in quanto chiaramente individuata catastalmente nella planimetria6dell’alloggio, nello stato di fatto è divisa con muretto e recinzione e resa inaccessibile in quanto senza accesso.Confini alloggio: Nord-Ovest sub. 164; Sud-Est area esterna del sub. 162; Nord-Est sub. 52 e sub. 5 vano scala; Sud-Ovest mappale 297.Confini cantina: Nord-Ovest sub. 5 corridoio comune; Sud-Est sub. 164 altra cantina; Nord-Est sub. 52 altra cantina; Sud-Ovest sub. 5 corridoio comune.Dati catastali: foglio 83, mappale 384, sub. 163, categoria A/2, vani 3,0, rendita € 309,87.

Prezzi

Offerta Minima

114.300,00 €

Prezzo Base

152.400,00 €

Stima perito:152.400,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:149.160,00 €
Sconto da mercato:-2.2%
Superficie:66 mq princ.(1731,82 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:piano terra (primo fuori terra) con cantina pertinenziale al piano 2° sotterraneo

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Costi occulti e decurtazioni

3607,29 € stimati

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CUNEO
Esecuzione:115/2022 — Lotto 7
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:10/11/2026
Pubblicazione:14/09/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.