A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 79%
vs mercato
A/2

Via Odetti, 13044 Crescentino VC, Italia, Crescentino, 13044, Vercelli

Crescentino (Vercelli) 13044

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
24
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

appartamento mansardato (tipologia monolocale) posto al quinto ed ultimo piano sottotetto di un condominio, composto da un unico ampio spazio, dotato di bagno e di due porzioni di sottotetto non praticabili.Il condominio dispone di accesso pedonale dal civico n. 4 di Via Odetti; l'appartamento è accessibile dal vano scala condominiale dotato di ascensore che termina la corda al quarto piano. L'ultimo piano mansardato condominiale non è servito dall’ascensore ma solo dalle scale comuni, inoltre l’altezza di sbarco dall’ultima rampa delle scale al soffitto è di soli circa mt.1,75.L'appartamento si trova in pessime condizioni manutentive, mentre il condominio si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Superficie catastale 83 mq. Assenza di impianto fisso di riscaldamento, utilizzo di stufa a pellets, l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico presente nel bagno. L'immobile non dispone di certificazioni di impianti elettrico e idrico. Non dispone di APE. L'immobile è abitato dall'esecutato.

Prezzi

Offerta Minima

7594,00 €

Prezzo Base

10.125,00 €

Stima perito:26.001,00 €
Sconto su perizia:70.8%
Valore mercato:48.449,00 €
Sconto da mercato:79.1%
Superficie:86.67 mq princ.(87,62 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Quinto ed ultimo piano sottotetto
Ascensore:Presente
Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore derivanti da edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata.

Costi occulti e decurtazioni

1048,31 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di VERCELLI
Esecuzione:24/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:14/10/2026
Pubblicazione:16/06/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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