A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 25%
vs mercato
A/3

Via S. Gaudenzio, 5, 28010 Cavallirio NO, Italia, Cavallirio, 28010, Novara

Cavallirio (Novara) 28010

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
49
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato residenziale su tre livelli (piano terreno, primo e sottotetto), originariamente censito come due unità immobiliari residenziali oltre autorimessa e oggi di fatto costituente un'unica unità abitativa. Il piano terreno è composto da cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, un bagno, locale cantina e vano scala/ingresso; il piano primo da cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, vano scala e due bagni. Al piano secondo si trova un sottotetto non abitabile, attualmente non accessibile. Sono annessi un locale ripostiglio al piano terreno rialzato con accesso indipendente, una cantina seminterrata e quattro balconi. Completano la proprietà due aree scoperte di pertinenza: un giardino di circa mq 68,50 e un'area a corte di circa mq 73 sul fronte interno, con accesso carraio e ulteriore accesso pedonale.

Prezzi

Offerta Minima

83.159,00 €

Prezzo Base

110.878,00 €

Stima perito:233.450,00 €
Sconto su perizia:64.4%
Valore mercato:147.262,00 €
Sconto da mercato:24.7%
Superficie:293.35 mq princ.(283,48 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terreno, Primo e Sottotetto
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

75.882,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di NOVARA
Esecuzione:120/2025 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:27/11/2026
Pubblicazione:03/09/2026
N° creditori:3
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.