A/4A/4 — Abitazione di tipo popolare
Sconto 80%
vs mercato
A/4
Via Ivrea,14, Borgo d'Ale, 13040, Vercelli
Borgo d'Ale (Vercelli) 13040
A/4 — Abitazione di tipo popolare
Esecuzione civileScore Potenziale
Ottimo
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Abitazione composta da 4,5 vani catastali con annessa tettoia. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato.
Prezzi
Offerta Minima
9450,00 €
Prezzo Base
12.600,00 €
Stima perito:22.800,00 €
Sconto su perizia:44.7%
Valore mercato (stima parziale):63.896,00 €
Sconto da mercato:80.3%
Superficie:98 mq princ. + 18 mq acc.(128,57 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Piano:T-1
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO ESECUTATO
Vincoli opponibili
Servitù di passaggio pedonale e carraio a carico della part. 703 del Foglio 19, come COSTITUZIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO GRATUITO a favore della part. 701 di altra proprietà posta più a Nord.
Costi occulti e decurtazioni
6000,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di VERCELLI
Esecuzione:110/2025 — Lotto 1
Tentativo:2° Esperimento
Data asta:04/12/2026
Pubblicazione:11/09/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.