Via Fossano snc, Bene Vagienna, 12045, Cuneo
Bene Vagienna (Cuneo) 12045
D/2 — Alberghi e pensioni (con fine di lucro)
Esecuzione civileScore Potenziale
Descrizione immobile
fabbricato destinato ad albergo (n° 32 camere), con area cortilizia adibita a parco, ed a parcheggi privati interni ed esterni (piazzetta frontale), entrambi con pavimentazione asfaltata, dislocato al piano primo e secondo, con ristorante al piano terreno; oltre a piano interrato. Il tutto servito da scala interna e ascensore. Così composto: * piano interrato - ospita le seguenti destinazioni funzionali: Vani tecnici, Depositi e cantine, Palestra con relativi spogliatoi, Solarium e Autorimessa con capienza per n. 46 posti auto,* piano terreno - Ingresso principale comprendente: Area di scarico bagagli con rampe di accesso e pensilina di copertura; Atrio d’ingresso e reception; Ufficio amministrativo; Locali adibiti a bar-pizzeria; Sala ristorante; Servizi igienici per la clientela; Cucina con dispensa; Vano tecnico con quadro elettrico; Lavatoio e magazzino; Spogliatoi e servizi igienici per il personale, separati per uomini e donne. La porzione posteriore del piano terreno si affaccia su un ampio terrazzo posto sopra l’autorimessa interrata, utilizzabile come dehors estivo. Completa la dotazione esterna un ampio parco verde attrezzato con giochi per bambini e parcheggi privati localizzati nell’angolo sud-est del lotto di pertinenza;* piano primo - composto da: n. 16 camere doppie, ciascuna dotata di servizio igienico privato; Locali di servizio per il personale, anch’essi con servizio igienico; Atrio e corridoio di disimpegno;* piano secondo - composto da n. 16 camere doppie con servizio igienico privato; Locali di servizio per il personale con servizi igienici; Atrio e corridoio di disimpegno.Dotazioni e arredi: L’edificio risulta completamente arredato e attrezzato per l’attività ricettiva. Nello specifico: Sala ristorante e bar con forno per pizzeria attrezzato, Reception con arredi completi, Cucina professionale dotata di tutte le attrezzature, Camere arredate con letti, scrivanie e armadi. Le suddette dotazioni non fanno parte della presente valutazione e s’intendono esclusi.
Prezzi
Offerta Minima
843.750,00 €
Prezzo Base
1.125.000,00 €
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Vincoli opponibili
Pratiche edilizie in sanatoria; Costituzione di vincolo di destinazione del 10-05-2007 a favore della REGIONE PIEMONTE (vincolo ai sensi dell'art. 21 L.R. 8-7-1999 n. 18 e del paragrafo 2.6 del “programma annuale degli interventi 2003” a favore della Regione Piemonte, con l'obbligo di osservarlo e di farlo osservare, per un periodo di 10 anni.
Costi occulti e decurtazioni
20.000,00 € stimati
Insight AI
Procedura
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.