A/2A/2 — Abitazione di tipo civile
Sconto 45%
vs mercato
A/2

Contrada Santa Maria, Vinchiaturo, , Campobasso

Vinchiaturo (Campobasso)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
90
Liquidità(15%)
12
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Unità immobiliare censita al foglio 29 particella 406 sub 5-6 del Comune di Vinchiaturo (CB), in Contrada Santa Maria, n. SN Piano T a destinazione residenziale, categoria A/2, classe 1, consistenza 4 vani, superfice catastale 61 mq totale escluse aree scoperte 49 mq - rendita catastale euro 320,20. L’unità abitativa fa parte del complesso residenziale denominato “Parco il Quiri”, ubicata al piano terra con giardino di pertinenza, si trova sul lato sud-est di un fabbricato diviso in otto piccole unità abitative, di cui quattro al piano terra e quattro al primo piano. Il complesso edilizio è costituito da piccole unità abitative utilizzate prevalentemente come seconde case.L’unità abitativa si presenta in buono stato di conservazione, arredata e si sviluppa su un unico livello e precisamente al piano terra. L’accesso all’unità immobiliare avviene attraverso un vialetto pavimentato di uso comune con altre unità immobiliari. L’ingresso all’unità immobiliare è ubicato in corrispondenza del porticato ed è composta da un ambiente ampio ad uso cucina-soggiorno, dal quale si accede nella zona composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta con divano letto e un bagno. La struttura del fabbricato è stata realizzata in cemento armato con tamponature in laterizio. Le facciate esterne son dotate di intonaci e pitture tradizionale, gli infissi sono dotati di persiane metalliche ante effrazione.Non risultano agli atti attestazioni di qualificazione e/o certificazione energetica.Proprietà in vendita (1000/1000)Gli immobili pignorati sono attualmente occupati dall’Amministratore della società esecutata su autorizzazione all’occupazione sine titulo concessa dal Giudice delle esecuzioni.

Prezzi

Offerta Minima

29.175,00 €

Prezzo Base

38.900,00 €

Stima perito:42.022,50 €
Sconto su perizia:30.6%
Valore mercato:70.469,00 €
Sconto da mercato:44.8%
Superficie:64.65 mq princ.(451,28 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T
Stato manutentivo:BUONO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

L'area in cui ricade il fabbricato risulta vincolata paesaggisticamente ai sensi dell'art. 146 del D.Lgs 42/2004 e s.m.i.

Costi occulti e decurtazioni

3540,20 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CAMPOBASSO
Esecuzione:9/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:25/11/2026
Pubblicazione:03/09/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

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