SP56, Campodipietra CB, Italia, San Giovanni in Galdo, , Campobasso

San Giovanni in Galdo (Campobasso)

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Medio

Risparmio(40%)

Liquidità(15%)

Occupazione(15%)

Tipo procedura(10%)

100

Creditori(10%)

100

Conformità(5%)

ROI scenario(5%)

Descrizione immobile

LOTTO UNICO: PIENA PROPRIETÀ DI FABBRICATO UNIFAMILIARE RESIDENZIALE CON CORTE ESCLUSIVA, ubicato in San Giovanni in Galdo (CB), Contrada Santa Croce, Strada Provinciale 56 – Diramazione Galdina. Si sviluppa su un unico livello fuori terra, articolato in zona giorno (cucina e soggiorno), zona notte (due camere ed un bagno) e sottotetto non abitabile, per una superficie di mq 110,93. E’ completato da corte esclusiva di pertinenza di circa mq 4.655, in parte a piazzale ed in parte a terreno agricolo coltivato (uliveto in produzione ed alberi da frutto). Fanno parte del lotto, quali pertinenze, n. 2 manufatti ad uso deposito (Deposito “A” di circa mq 39,25 e Deposito “B” di circa mq 15,20), realizzati in assenza di titolo abilitativo e privi di autonoma identificazione catastale. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni in Galdo (CB), cod. H920: foglio 10, particella 265, sub 1 (corte esclusiva graffata al sub 2) e sub 2 (unità in corso di costruzione), categoria F/3.Condizione: Occupato.

Prezzi

Offerta Minima

65.625,00 €

Prezzo Base

87.500,00 €

Stima perito:105.754,00 €

Sconto su perizia:37.9%

Valore mercato:90.793,62 €

Sconto da mercato:3.6%

Superficie:165.38 mq princ.(396,81 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra

Ascensore:Assente

Stato manutentivo:PESSIMO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Vincoli opponibili

Sulla corte esclusiva grava una servitù di fatto di passaggio pedonale, apparente e non trascritta, a favore del fabbricato confinante (p.lla 222), esercitata attraverso il “Deposito A”.

Costi occulti e decurtazioni

14.900,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO

Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di CAMPOBASSO

Esecuzione:31/2025 — Lotto 1

Tentativo:1° Esperimento

Data asta:28/09/2026

Pubblicazione:25/06/2026

N° creditori:1

Tipo procedura:Esecuzione civile

Annuncio originale Pagina pubblica

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