ImmobileF/3 — Unità in corso di costruzione
Sconto 91%

Via Montecucco, Terre Roveresche PU, Italia, Terre Roveresche, , Pesaro e Urbino

Terre Roveresche (Pesaro e Urbino)

F/3 — Unità in corso di costruzione

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
2
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
100
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Piena e intera proprietà di Appartamento ad uso residenziale, più box auto, sito in Comune di Terre Roveresche (PU), Strada Montecucco n 12/F inserito in un complesso residenziale costituito da undici unità , con accesso indipendente, sito al piano primo e secondo, su due livelli e box auto al piano seminterrato, con giardino e lastrico solare, di superficie di mq 91 appartamento e mq 23 box auto.Gli immobili sono inseriti in un complesso immobiliare di 11 appartamenti realizzato sulla strada di crinale di Montecucco che delimita il versante collinare ovest della frazione di Monte Porzio. La strada si stacca dalla provinciale 102 che collega San Giorgio a Monte Porzio e prosegue in crinale per circa 2km sui quali si attestano due nuclei abitativi in linea (versante ovest) di circa 300 mt l’uno, composti prevalentemente da case mono o plurifamiliari in linea sulla cortina stradale. Il contesto nel quale si collocano gli immobili è assolutamente agricolo laddove le altre unità, anche plurifamiliari, hanno tutte ampio scoperto di pertinenza, spesso quale terminale di terreni coltivati di proprietà. Il taglio degli appartamenti del complesso immobiliare è in media di 60 mq con ambiti esclusivi ristretti più attinenti ad una realtà di condominio cittadino. Lo stato di manutenzione interno di entrambi gli appartamenti è in linea con la vetustà dell’immobile, mentre gli esterni sono molto degradati.

Prezzi

Offerta Minima

2250,00 €

Prezzo Base

3000,00 €

Stima perito:23.987,00 €
Sconto su perizia:90.6%
Superficie:114 mq princ.(19,74 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Primo e Secondo
Stato manutentivo:DA_RISTRUTTURARE

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO

Costi occulti e decurtazioni

16.250,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO SENZA TITOLO
Abusi edilizi

Procedura

Tribunale:Tribunale di PESARO
Esecuzione:170/2023 — Lotto 2
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:04/11/2026
Pubblicazione:23/07/2026
N° creditori:1
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.