A/3A/3 — Abitazione di tipo economico
Sconto 13%
vs mercato
A/3

Via Formale 20, Spinetoli, 63036, Ascoli Piceno

Spinetoli (Ascoli Piceno) 63036

A/3 — Abitazione di tipo economico

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
18
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà su porzioni immobiliari site in Comune di SPINETOLI (AP) via Formale n. 20 e precisamente: a) Appartamento al piano terra – rialzato, con annesso locale ad uso scantinato al piano scantinato - sotto strada primo, di catastali vani sei; b) Locale ad uso magazzino al piano secondo sottotetto di catastali metri quadrati 108, allo stato grezzo, privo di impianti e finiture. Esiste peraltro pratica di condono edilizio non definito come riportato nelle relazioni del CTU di cui appresso, presentata al Comune di Spinetoli, ai sensi della legge 47/85, pratica N° 1795 del 14/03/1986, privo di qualsiasi riferimento planimetrico ed elaborato che permettesse di individuare le opere da sanare, in quanto agli atti erano presenti i soli modelli della richiesta di condono edilizio. Sarà a carico degli aggiudicatari provvedere al completamento della pratica medesima (condono), ognuno per le proprie porzioni immobiliari, con modalità da stabilire con l'Ufficio Tecnico Comunale.

Prezzi

Offerta Minima

58.560,00 €

Prezzo Base

78.080,00 €

Stima perito:152.592,00 €
Sconto su perizia:61.6%
Valore mercato:90.182,00 €
Sconto da mercato:13.4%
Superficie:134 mq princ. + 108 mq acc.(437,01 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Terra-rialzato e Scantinato
Stato manutentivo:DISCRETO

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

1200,00 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di ASCOLI PICENO
Esecuzione:35/2006 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:08/10/2026
Pubblicazione:02/07/2026
N° creditori:7
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.