Asta 163
Sconto 43%
vs mercato
D/8

Via Offagna 1/A - 62019 - Recanati - MC - Italia

Recanati (Macerata)

D/8 — Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di diversa destinazione senza radicali trasformazioni

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
87
Liquidità(15%)
26
Occupazione(15%)
100
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
70
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà su deposito commerciale su due piani con annessa corte sito a Recanati in Via Offagna n.1/A, della superficie commerciale di mq 521,55, distinto al Catasto Fabbricati del detto Comune al foglio 42 part.130, cat. D/8, R.C. € 2.232,13, Via Offagna 1/a piano T-1. Il bene si compone di due piani fuori terra : il piano terra è costituito da locale ad uso sala mostra con accesso ad un piccolo w.c. e da altro locale ad uso deposito anch’esso dotato di w.c., da questo locale, attraverso una scala, si accede al piano superiore dove si trovano un locale adibito a deposito con w.c. e la Centrale termica. All’immobile è stata riconosciuta la classe energetica “F”. Rileva il CTU al punto 8 della Perizia e al punto 2 della perizia integrativa, che tra la part.130 e la via pubblica, si interpone, almeno parzialmente, la part.1035, di proprietà del debitore esecutato, non pignorata e non in vendita, che per la sua collocazione può rappresentare una “criticità giuridico-funzionale dell’accesso”.

Prezzi

Offerta Minima

288.675,00 €

Prezzo Base

384.900,00 €

Stima perito:384.900,00 €
Sconto su perizia:25.0%
Valore mercato:680.101,20 €
Sconto da mercato:43.4%
Superficie:521.55 mq princ.(553,49 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:T-1

Stato occupazione

Stato:LIBERO

Insight AI

LIBERO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di MACERATA
Esecuzione:163/2024 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:22/09/2026
Pubblicazione:12/06/2026
N° creditori:2
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.