Asta 97
Sconto 24%
vs mercato
A/2

Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino 10 - 63016 - Pedaso - FM - Italia

Pedaso (Fermo)

A/2 — Abitazione di tipo civile

Esecuzione civile

Score Potenziale

Risparmio(40%)
64
Liquidità(15%)
34
Occupazione(15%)
60
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
40
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50

Descrizione immobile

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento e box auto situati a Pedaso (FM) Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino n. 10. Trattasi di un appartamento con garage all'interno di un complesso con numerosi immobili che si trova nella zona Ovest di Pedaso denominata quartiere "Val D'aso", ben dotato dei servizi e infrastrutture pubbliche e ben collegato con le principali vie di comunicazione, vicino allo svincolo autostradale della A14. L’appartamento è ubicato al piano secondo scala B interno 4 con ingresso su piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino n.10, con esposizione Nord-Ovest, della superficie commerciale di 77,00 mq e con altezza ml 2,72. Dal portoncino blindato di ingresso si entra nel soggiorno con annesso angolo cottura, da cui si accede al balcone; la zona notte è servita da un piccolo corridoio che permette l'accesso alle due camere da letto ed al bagno. Una camera presenta un soppalco con un letto non autorizzato. Il box auto si trova al piano interrato accessibile sia dall'esterno con rampa carrabile che dall'interno, di altezza ml 2,65. Il lotto è identificato nel catasto Fabbricati del Comune di Pedaso al: • foglio 1 particella 770 sub. 30, categoria A/2, classe 4, consistenza 4 vani, rendita 299,55 Euro; Coerenze: confini: a nord e a ovest corte comune, a est sub. 31, a sud sub. 29 • foglio 1 particella 770 sub. 67 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 17 mq, rendita 30,73 Euro;

Prezzi

Offerta Minima

84.675,00 €

Prezzo Base

112.900,00 €

Stima perito:113.100,00 €
Sconto su perizia:25.1%
Valore mercato:148.028,50 €
Sconto da mercato:23.7%
Superficie:68.5 mq princ. + 8.5 mq acc.(1236,13 €/mq)

Caratteristiche fisiche

Piano:Secondo
Ascensore:Presente

Stato occupazione

Stato:OCCUPATO ESECUTATO

Costi occulti e decurtazioni

11.126,14 € stimati

Insight AI

OCCUPATO ESECUTATO
Nessun abuso critico

Procedura

Tribunale:Tribunale di FERMO
Esecuzione:97/2021 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:21/09/2026
Pubblicazione:29/05/2026
N° creditori:4
Tipo procedura:Esecuzione civile

L'AI ha già analizzato questa perizia.

Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.