Score Potenziale

Descrizione immobile

LOTTO UNICO: in Comune di MONTE SAN GIUSTO, casa cielo-terra sita in Vicolo del Giglio 9, della superficie commerciale di mq. 59. Trattasi di un fabbricato cielo-terra composto da una unica unità immobiliare con destinazione d’uso abitativa suddivisa su due livelli al piano terra e primo, di cui non si conosce la data di edificazione (si fa riferimento al 1939, anno di presentazione delle planimetrie catastali). Piano terra composto da corridoio che dà accesso a piccolo ripostiglio-lavanderia e camera da letto derivante da trasformazione della legnaia; altezza media di 2,00-2,05 metriPiano primo composto da camera matrimoniale, cucina, piccolo disimpegno e bagno.I due piani sono uniti da scala interna.Identificazione catastale:-foglio 13, particella 63 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 4 vani, rendita 126,02 euro, indirizzo catastale: Vicolo Giglio 9, piano T-1;L’immobile risulta occupato con contratto di locazione stipulato antecedentemente al pignoramento ed avente la prima scadenza quadriennale al 03/02/2019 (quindi tacitamente rinnovatosi per altri quattro anni), con un canone dichiarato annuo di € 2.040,00=.Conformità edilizia: si rileva la realizzazione di un bagno e l’utilizzo della legnaia come camera; difformità regolarizzabili mediante: presentazione pratica edilizia in sanatoria e pagamento delle relative sanzioni, con un costo di € 1.500,00=;Conformità catastale: planimetria catastale non corrispondente allo stato di fatto, regolarizzabile mediante procedura Docfa per diversa distribuzione interna collegata con la sanatoria edilizia di cui al punto che precede, con un costo stimato in € 500,00=.CLASSE ENERGETICA: G --- PREZZO BASE: € 14.344,00= (euro quattordicimilatrecentoquarantaquattro/00);OFFERTA MINIMA: € 10.758,00= (euro diecimilasettecentocinquantotto/00);RILANCIO MINIMO: € 250,00= (euro duecentocinquanta/00).Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca volontaria iscritta il 15/06/2006 al n. 10952 R.G. – 2887 r.p.;-pignoramento trascritto l’11/04/2019 al n. 4650 R.G. – 3486 r.p..Custode (cui rivolgersi per eventuali visite ai beni): Dr.ssa Michela Tartarelli (tel.: 0733 232452 – mail: tartarelli@tartuferi.it)

Prezzi

Caratteristiche fisiche

Stato occupazione

Costi occulti e decurtazioni

Insight AI

Procedura