A/2SEMINATIVO, CL.3
Sconto 96%
vs mercato
A/2
Via S. Quirico, 1, 63868 Lapedona FM, Italia, Lapedona, 63823, Fermo
Lapedona (Fermo) 63823
SEMINATIVO, CL.3
Esecuzione civileScore Potenziale
Alto
Risparmio(40%)
100
Liquidità(15%)
14
Occupazione(15%)
10
Tipo procedura(10%)
100
Creditori(10%)
20
Conformità(5%)
50
ROI scenario(5%)
50
Descrizione immobile
Porzione di terreno
Prezzi
Offerta Minima
37.800,00 €
Prezzo Base
50.400,00 €
Stima perito:312.862,50 €
Sconto su perizia:87.9%
Valore mercato:1.350.216,00 €
Sconto da mercato:96.3%
Superficie:1786 mq princ.(21,16 €/mq)
Caratteristiche fisiche
Stato occupazione
Stato:OCCUPATO SENZA TITOLO
Vincoli opponibili
Il contratto di affitto registrato in data 12.05.2009 non è opponibile all'acquirente in quanto successivo alla data di pignoramento. L'accesso carrabile alla piscina ricade su proprietà di terzi e il percorso di accesso alla piscina è privo dei minimi apprestamenti della sicurezza.
Costi occulti e decurtazioni
6048,00 € stimati
Insight AI
OCCUPATO SENZA TITOLO
Nessun abuso critico
Procedura
Tribunale:Tribunale di FERMO
Esecuzione:176/2005 — Lotto 1
Tentativo:1° Esperimento
Data asta:16/09/2026
Pubblicazione:29/05/2026
N° creditori:24
Tipo procedura:Esecuzione civile
L'AI ha già analizzato questa perizia.
Abbiamo letto centinaia di pagine di perizia e avviso di vendita per trovare i costi occulti, valutare gli abusi edilizi e calcolare il vero ROI dell'operazione.